תחומי התמחות

קידום הליך תכנוני (תב"ע) והשבחת נכסים

המשרד עוסק בליווי תכנוני כולל, החל משלבי התכנון הראשונים לרבות בייצוג בפני מוסדות התכנון, המקומיים, מחוזיים וארציים, וזאת בליווי אדריכלים מהשורה הראשונה, יועצים ואנשי מקצוע מתאימים.

התהליך כולל ליווי בהכנת התכנית, הגשתה, פרסומה, ייצוג בהליך ההתנגדויות ובעררים בפני מוסדות התכנון וכן ייצוג בפני בתי המשפט השונים.

שימוש חורג

ליווי בהליכים לבקשה לשימוש חורג מתכנית או מהיתר, כגון בקשה לשימוש בנכס למגורים, גן ילדים, משרד לבעלי מקצועות חופשיים וכיוצ"ב. הליווי המשפטי הינו החל מהגשת הבקשה לתיק מידע ובחינת התב"ע החלה במקום והשימושים האפשריים מתוכה, דרך ליווי הכנת הבקשה והגשת למוסד התכנון, לרבות טיפול בהתנגדויות עררים, עתירות מנהליות וכו'.

פיצויי ירידת ערך (לפי סעיף 197)

טיפול בתביעות לפיצויים בשל ירידת ערך המקרקעין לאור אישורה של תכנית פוגעת, כגון תכניות לשינוי יעוד קרקע, הצבת אנטנות סלולאריות, פיתוח תשתיות, מנהרות, גשרים, הקמת הרכבת הקלה, קווי המטרו וכיוצ"ב. 

התנגדות לתכנית או לבקשה להיתר

ליווי מתנגדים, יזמים, בעלי קרקעות, קבוצות בעלי נכסים או בעלי נכסים גובלים לתוכניות פוגעות בפני מוסדות התכנון, ובבתי המשפט השונים, בהליך התנגדות לתכנית פוגעת, שיש לה השפעה על המקרקעין שלהם.

ביצוע בדיקות תכנוניות, חישוב זכויות בניה ומתן חוות דעת

מתן חוות דעת בהליכי תכנון ורישוי לרבות ניתוח התכניות החלות במקרקעין וזכויות הבניה מכוחן, בדיקת יעודי קרקע, השימושים המותרים במקרקעין, הקלות, שימושים חורגים, ועוד.