למה כדאי לפנות למשרד עורכי דין לתכנון ובניה?

תבנו על זה!

משרד עורכי דין תכנון ובניה המתמחה בדיני התכנון יספק את כל המידע והכלים הדרושים לקבלת החלטות תכנוניות ומשפטיות מושכלות.

משרד עורך דין תכנון ובניה המתמחה בדיני התכנון יספק את כל המידע והכלים הדרושים לקבלת החלטות תכנוניות ומשפטיות מושכלות, בהליכים תכנוניים.

דיני התכנון ובניה כוללים את כל החוקים הרלוונטיים לבניה - החל מבניה פשוטה יחסית כדוגמת תוספת בניה ביחידת דיור אחת, או בניה צמודת קרקע ועד לבנייה מורכבת של מתחמי מגורים, תעשיה, מסחר תעסוקה ועוד.

חוק התכנון והבניה ותקנותיו כוללים התייחסות לכל פרט ופרט בהליך התכנוני החל מראשיתו ועד לסיום הבניה, אכלוס המבנה ותשלומי היטלי השבחה או פיצויים הנובעים מאישור התכנית.

דיני התכנון משתנים בשנים האחרונות בתדירות גבוהה כאשר כל תיקון מביא עימו בשורה חדשה ומשפיע על עולם הנדלן כולו. 

על כן דיני התכנון והבניה נחשבים לדינים מורכבים שההתמצאות בהם דורשת בקיאות רבה וידע ייחודי.

עורכי דין העוסקים בתחום התכנון והבניה הם בעלי מומחיות בקריאת והבנת תכניות והיתרי בניה על רקע דיני התכנון והבניה, ויש להם היכולת המשפטית לנתח האם היתר הבניה או התכנית (שהיא כשלעצמה דבר חיקוק) עומדים בדרישות החוק והתקנות. נוסף על כך, עורכי דין תכנון ובניה נדרשים להכרות מעמיקה עם הפסיקה העניפה בתחום. בתכנון ובניה קיימות שלל פסיקות בתי המשפט לעניינים מנהליים והחלטות רבות של ועדות הערר, הועדות המחוזיות והמועצה הארצית.

ידע בתכנון ובניה כולל גם הבנה מעמיקה בשאלת סמכויותיהם של מוסדות התכנון שהפכה מורכבת נוכח תיקונים בחוק בהם הועברו סמכויות מהועדות המחוזיות לאלו המקומיות ונקבעו דרגות עצמאות לועדות אלו.

ידע בתכנון הינו מצרך נדיר וחיוני גם בליווי הליכים תכנוניים הקודמים להליך המשפטי. כך, כאשר לצידו של האדריכל ניצב עורך דין לתכנון ובניה המעניק ייעוץ וליווי משפטי אל מול הרשויות, יש בכך כדי לתרום לקידום ההליך התכנוני ולהוצאת ההיתר ולסייע בפתרון שלל בעיות מורכבות באופן יצירתי תוך שימוש בכלים משפטיים.

כמו כן, ידע בהליכי תכנון רלוונטי מאוד בעולם ההתחדשות העירונית המתפתח בקצב מואץ, כאשר ישנו יתרון רב לעורך דין בעל ידע בדיני התכנון והבניה, גם במסגרת הסכמים לביצוע פרוייקטים של התחדשות עירונית. 

לסיכום, לאור המורכבויות ההולכת וגדלות בהליך התכנוני, רצוי לפנות בכל סוגיה תכנונית לעורך דין העוסק ומתמצא בתחום התכנון והבניה.